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Energieausweis: Pflicht oder Chance?
Wann brauchen Sie einen Energieausweis, welche Art passt zu Ihnen und was bringt er Ihnen? Hier die Antworten.
Wann er Pflicht ist
Laut Gesetz (GmodG) brauchen Sie einen Energieausweis in diesen Fällen:
✓Verkauf oder Vermietung: Sie müssen ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen.
✓Immobilienanzeigen: Die wichtigsten Kennwerte müssen schon in der Anzeige stehen.
✓Neubau oder Sanierung: Er dient als offizieller Nachweis der energetischen Qualität.
Welcher Ausweis passt zu Ihnen?
Man unterscheidet zwischen Bedarfs- und Verbrauchsausweis. Welcher richtig ist, hängt von Ihrem Ziel ab.
Meine Empfehlung für Bestandsgebäude
Bedarfsausweis – der Objektive
- Die BasisIch analysiere Bausubstanz (Wände, Fenster, Dach) und Technik.
- VorteilUnabhängig vom Bewohner. Er zeigt den echten Zustand des Hauses und gibt Tipps zur Sanierung.
- NachteilEtwas teurer in der Erstellung.
- Ideal fürBestandsgebäude und alle, die ihr Haus energetisch verbessern wollen.
Für neuere Gebäude
Verbrauchsausweis – der Günstige
- Die BasisBeruht rein auf den Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre.
- VorteilSchnell und kostengünstig erstellt.
- NachteilStark abhängig davon, wie viel der Vormieter geheizt hat.
- Ideal fürNeuere Gebäude oder die reine Erfüllung der Vermieterpflicht.
Häufige Fragen
Wie lange ist der Energieausweis gültig?
Ein Energieausweis gilt 10 Jahre, unabhängig von der Art, sofern keine größeren energetischen Umbauten vorgenommen werden.
Was sind größere energetische Maßnahmen?
Wenn ein Drittel der Dachfläche, aller Fenster oder der Wandfläche saniert wurde.
Was bringt mir der Ausweis?
Er dient als Verhandlungsbasis beim Verkauf, schafft Transparenz für Mieter und ist die Grundlage für staatliche Förderungen.
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Ich sage Ihnen, welche Art zu Ihrem Haus passt.