Individueller Sanierungsfahrplan

Stellen Sie sich den iSFP wie einen maßgeschneiderten Experten-Plan für Ihr Haus vor, den ich persönlich für Sie erstelle. Gemeinsam legen wir fest, wo die Reise hingehen soll – zum Beispiel mit dem Ziel, den Standard eines „Effizienzhauses 70“ zu erreichen.

So gehe ich bei der Planung vor:

Zuerst prüfe ich genau, wo Ihr Haus aktuell Wärme verliert und wie viel Energie Sie verbrauchen. Um Ihr Ziel zu erreichen, plane ich für Sie in zwei logischen Schritten:

1. Die Hülle verbessern: Ich plane Dach, Wände und Fenster so, dass die Wärme dort bleibt, wo sie hingehört: im Haus.
2. Die Technik anpassen: Erst wenn feststeht, wie viel Wärme das Haus noch verliert, berechne ich die neue Heizung passend dazu.

Ein Beispiel, wie Ihr Fahrplan aussehen könnte:

• In 2 Jahren: Ich plane die Sanierung Ihres Dachs.
• In 4 Jahren: Wir dämmen die Außenwände und erneuern die Fenster.
• In 5 Jahren: Die alte Heizung fliegt raus – ich berechne die passende Wärmepumpe für Ihr nun gedämmtes Haus.
• In 8 Jahren: Ergänzung durch eine Photovoltaik-Anlage.
• In 12 Jahren: Einbau einer modernen Lüftungsanlage.

Ganz wichtig für Sie: Sie bleiben flexibel. Dieser Plan ist keine Pflicht. Sie bekommen keine Strafe, wenn Sie Pakete weglassen oder zeitlich verschieben. Ich zeige Ihnen damit lediglich die sinnvollste Reihenfolge auf.

Ein wichtiger Vorteil für Ihren Geldbeutel: Wenn Sie zuerst dämmen, kann ich Ihre neue Heizung deutlich kleiner und damit günstiger dimensionieren. Bauen Sie dagegen erst die Heizung ein und dämmen später, ist die Anlage meistens zu groß und arbeitet ineffizient.

Sicher zur Förderung: Wenn Sie eine Maßnahme umsetzen und dafür die staatlichen Zuschüsse kassieren wollen, achte ich darauf, dass die technischen Vorgaben aus dem iSFP genau eingehalten werden. Nur so sichere ich Ihnen den vollen Bonus vom Staat.

Damit ich für Sie einen iSFP erstellen kann und Sie die staatliche Förderung erhalten, müssen lediglich ein paar Grundvoraussetzungen erfüllt sein:

• Ihr Ziel: Sie möchten Ihr Gebäude entweder in einem Rutsch komplett sanieren oder es Schritt für Schritt durch Einzelmaßnahmen energetisch verbessern.
• Die Art des Hauses: Es handelt sich um ein Wohngebäude (oder ein Haus, das zum Großteil zum Wohnen genutzt wird).
• Das Alter: Der Bauantrag oder die Bauanzeige für Ihr Haus muss mindestens 10 Jahre zurückliegen.
• Die Experten-Regel: Der Gesetzgeber schreibt vor, dass der Fahrplan von einem zertifizierten Energieeffizienz-Experten erstellt werden muss. Da ich in der offiziellen Expertenliste der dena geführt werde, erfülle ich diese Voraussetzung für Sie.

Sobald ich Ihnen Ihren persönlichen Sanierungsfahrplan (bestehend aus dem Dokument „Mein Sanierungsfahrplan“ und der „Umsetzungshilfe“) überreicht habe, besprechen wir alle Details gemeinsam.

Danach kann es direkt mit der Modernisierung losgehen. Auch in dieser Phase stehe ich fest an Ihrer Seite: Als Ihr Baubegleiter unterstütze ich Sie dabei, dass alle Maßnahmen fachgerecht umgesetzt werden.

(Mehr dazu finden Sie unter dem Punkt: Energetische Baubegleitung)

Vielleicht haben Sie schon Begriffe wie Effizienzhaus 70 oder KfW-Haus gehört. Aber was bedeuten diese Zahlen eigentlich? Im Grunde ist es ganz einfach: Die Zahl gibt an, wie viel Energie Ihr Haus im Vergleich zu einem gesetzlich festgelegten Standard-Haus (dem sogenannten Referenzgebäude) verbraucht.

Die Klassen auf einen Blick:

Das „Referenzgebäude“: Damit wir Äpfel mit Äpfeln vergleichen

Sie fragen sich vielleicht: Warum brauchen wir ein theoretisches Referenzgebäude?

Stellen Sie sich vor, wir würden ein Haus im windigen Hamburg mit einem Haus im milderen Leinfelden-Echterdingen vergleichen. Das wäre nicht fair, da das Wetter an beiden Orten völlig anders ist.

Damit ich Ihr Haus objektiv bewerten kann, nutzen wir einen Trick:

• Wir nehmen die Maße Ihres Hauses (Wohnfläche, Fenster, Dach).
• Wir „versetzen“ es in Gedanken an einen neutralen Ort (klimatisch gesehen nach Rostock).
• Dort vergleichen wir es mit einem Standard-Haus derselben Größe.

Ihr Vorteil: Durch dieses Verfahren kann ich Ihnen exakt sagen, wie gut Ihr Haus energetisch wirklich dasteht – völlig unabhängig davon, ob es im Norden oder Süden Deutschlands steht. Dieser Vergleich ist auch die Grundlage für alle gesetzlichen Anforderungen und Ihre Fördergelder.